第79章第79章
有了第一次过户的经验，第二次再买铺子时，季山楹就没那么手忙脚乱了。户籍、资料、预约契书等都有条不紊，仿佛在做一件非常简单的小事。即便要两日奔波,却也到底是痛并快乐着。这一套店铺位置好，房屋有八成新,加上后面的仓房和厢房都很整齐，就连厢房中的床铺都还在,售价在两千四百两倒是也能接受。总的来看，这一套店铺比第一套几乎大了一倍有余，要价只多了六百两，算一算甚至感觉到了良心。
但殷房牙却不这样认为。
季山楹站在边上，看她跟房主打得有来有回，半步都不退让，想尽各种办法来降低成交金额，心里都很佩服。
要不说她是金牌房牙，这差事真不是谁都能做的。三百六十行,行行出状元。
让季山楹自己砍价,她是完全不行的。
战斗了将近小半个时辰，殷房牙自己都喝了几次水，才终于把价格打了下来。
不算太多，却也是她能做到最好的了。
整套房子售价两千二百八十两，契税对半，买卖双方各出六十九两，殷房牙的中介费为九十一两,季山楹直接给了一百两整数。这一番计算下来，这一套铺子季山楹共支出两千四百四十九两，存款瞬间去掉一多半。
从二月初到六月底,季山楹一直在忙开业筹备，没有其他大笔收入。主要就是房租，各种零零碎碎的后续收入等，到了六月底，她手里攥着的差不多有三千四百五十两左右，这一下花完，就只剩一千两。这一千两中，还有差不多四百两是木晚桃的。她瞬间就只剩下六百两了。
辛辛苦苦几十年，一朝回到解放前。
拿到房子契书的这一刻，季山楹都觉得自己在做梦，她走出开封府衙，感觉脚下都在打飘。
她在汴京，已经拥有两套商铺了！
在北宋时期的汴京，房产可比银子值钱多了，这才是硬通货！仲夏时节，蝉鸣蛙叫，闷热的风顺河吹来，却不叫人觉得凉爽。只叫人窒息。
季山楹忽然回忆起她刚穿越来的那一刻，汴河的水冰冷刺骨，她一个人在水里挣扎，岸上是一双幽深的眼。
那时候的她，是想不到自己可以有今天的。诚然，她是现代人，可在这个阶级分明的古代，作为一名奴仆的她，其实也没有多少选择和出路。
刚穿越来的时候，她身上还背着五十两的巨额债务。她虽没有被这债务压垮，也没有对自己的舍身处境失望，却还是觉得肩上担子很重。
所以那时候的她，用尽了一切办法，才让局面扭转。谁能想到呢?
不过四年光景，她就已经拥有了这么多身家。殷房牙见她在发呆，不由好奇：“季老板，可是太高兴了？”季山楹回过神，她看向远处高升的朝阳，浅浅笑了。“是很高兴，也……”
她顿了顿，异常坚定：“也为我自己骄傲。”殷房牙不知晓她是如何赚钱的，但隐约猜到应该跟木匠生意有关，她道：“确实应当骄傲。”
殷房牙说：“你这般年纪，这样出身，能在汴京争得一席之地是相当不易的。”
“从你想要买商铺的那一天起，你就已经赢了。”季山楹眯着眼睛笑了。
“殷阿婶，后续装修的琐事还要劳烦你操心，等我这边想好了图样，我再来寻你。”
她多给的那九两银子，其实是牵线搭桥的费用。殷房牙笑眯眯：“你放心吧，这我都是熟手了，保准你满意。”虽然这套铺子相当适合做木行，却还是有些太过简陋，前店必须要大肆修整一番，才能让踏入店铺的顾客眼前一亮。另外后院也要栽培树木、厢房加床，仓库要拆掉部分小隔间，改成木料堆放处。
她的两处店铺之间步行距离在一刻多一点，脚程快的帮闲一刻就能赶到，因此木行这边她没留灶间，只做了烧火间用来煮水。前期食铺还没开张的时候，就直接卖外卖，方便省事。按照古代的工艺和手工速度，所有都装修结束，大抵要到十月了。好在古代都是实木家具，制作的时候已经在晾晒，基本没有甲醛问题，通风些许时日就能开张。
季山楹算了算，如此一来，大约年关底下就能开张了。这个时间正正适合。
过年期间，京中尤为热闹，临近郊县的百姓都会来汴京逛街游玩，买上一两个盲盒回去送邻居孩童，再适合不过。
等到了上元节，就更是热闹了。
花灯燃放昼夜，州桥彻夜不休，整个汴京都是车水马龙，一派盛世繁荣。这是赚钱的大好时机，一点都不能错过。
算完这一些，季山楹立即就请殷房牙帮她寻专做装修的木匠，如何定价，确定时间，都有殷房牙帮她谈，她就省心了。这种木匠都是自己一家单干，口口，跟张二郎那种成品出售是两个概念。而且这期间还要监工，殷房牙恰好有个徒弟很是懂行，季山楹跟殷房牙谈好一月给其六贯，让他帮忙三个月，直到完工为止。殷房牙都一口应下。
谈完这些，季山楹终于觉得松了口气。
她站在空无一物的店铺里，仰头看着房顶悬着的烛灯，忽然笑了一下：“喜悦木行，开干！”
虽然木晚桃并非专做装修的那一类木匠，但她懂季