连号称最擅长股市狙击战的大刘刘銮雄，也已经要卖楼自保了！
而且大刘一出手就特别狠，直接腰斩式报价，大甩卖！。。
而且直到现在，事实上那栋大楼也一直都被万通保险租用了大半的楼面，年租金说不上多高，但也不低。
但是现在，大刘却要把万通大厦这40的股份挂牌出售了。
要价多少？！！
要知道，即便是在这一轮港股暴跌之前，港港的地价丶房价，久已处在下降区间，房产价格较之九十年代初那几年，已经阴跌跌去了30到50不等，像万通大厦这种建筑面积超三万平米，又位于港岛内核局域的商业大厦，至少也应该价值十几亿港币的才对——三五个月之前，大刘那40的股份要卖，标价五个亿丶六个亿，都算是市场行情价的！大概会很好卖！
中环的富丽华酒店大楼，那样一栋七十年代初建成的大楼，不提林建越被人大放血的69亿售价，就算是行业内部估价，至少也值20亿港币的！
两栋大楼相距直线距离不超过500米！
都位于港岛最内核的地带！
现在，虽然大股灾发生，恒生指数暴跌，但还没有来得及传导到地价和楼价上去，类似的物业资产报价做对比的话，大刘也应该报价4亿港币上下才对。！
而根据林见鹿从汇丰银行的私人经理那里问到的消息，大刘在过去几年疯狂囤地，手中的公司负债率始终很高，现在金融危机到来，股价狂掉，他拿自己手里的股票作抵押搞的贷款，马上就面临抵押价值不足的问题，说不好下一步银行会在什么时候抽贷，而股价掉了，人心惶惶，地价不跌才有鬼了！那么接下来，就又是一个解不开的套——拿地皮丶物业做抵押的那些贷款，也要价值不足了！
那能怎么办？
抢先卖地纾困呗！
港岛内核地段，三万两千平米的商业大厦，总估价竟然才只要五亿港币出头！
十年之后，它至少就要价值50亿港币！
二十年之后，它的价值妥妥超过100亿港币！
而且商业大楼这种东西，一旦港港度过了这次金融危机，拿个两三年做一下内部调整，地价肯定飞速回升，到时候就是最好的不动产丶最好的抵押品！
穿越以来，林见鹿先后搞过泰铢贷款，抵押过房产丶抵押过未来收益，大手笔的买雅虎，等等等等，当初那些小富即安丶甚至搞个一千万软妹币就退休的思路，早就消失不见了，他现在的胆子大到吓人！
虽然太过金融的事情，他不懂，不敢碰，但是最简单丶最初级的买东西，然后抵押，然后拿抵押了的贷款再买东西这一套初级金融手段，他是很敢玩的！
在当下这个风雨飘摇丶大浪激浊的大时代里，甚至可以说，是很少有人会比他的胆子还要大的——看得清未来，信心足到要爆炸，当然就丝毫不怕！
因为步子迈得大丶扯到了蛋的人，彼彼皆是。
即便是金融危机没来，也已经有的是人在四处找钱纾困了。
关键就看你是不是看好某件事的未来，敢不敢投，有没有钱投！
比如说，还是汇丰银行那边给的资料，应该是最基础的公开资料了，早在今年三月份，现如今的港港首富李兆吉家族，就已经在公开对外出售物业期权——几年前，李兆吉在中环拿下了一块地，并获批了填海计划，工程早已激活，现在甚至都已经建起了半拉。这个项目，叫做港港国际金融中心。
分a塔丶b塔，a塔设计高度180米，六月份已经封顶，计划明年就可以开始投入使用，b塔设计高度420米，计划2003年可以投入使用。
这个项目在推出的时候，包括拿地丶包括预期建设资金，也包括后期的初步装璜，合计总投资就已经高达28亿港币，因为项目稳步推进中，未来盈利可期，因此今年三月份，李兆吉拿出40的股份，拟挂牌出售，报价高达14亿港币——等于是将整个项目的估值，提高到了35亿港币。
据说六月份的时候，大马那边的一家公司，已经跟李兆吉接近达成协议了，只差一些细节未及谈妥，结果，7月2日，东南亚金融危机就爆发了，这笔合作迅速就胎死腹中——大马的公司已是自顾不暇。
延至今日，李兆吉在九月底，对报价做了一次调整，40的股权，售价12亿港币，也即对整个项目的估值，下调到了30亿港币。
但那已经是过去式了！
林见鹿相信，只要自己敢出面接触，愿意出钱，李家大概率会愿意再给狠狠地打个折——大家都缺钱的时候，你手里有钱，那你就是爷爷！
林见鹿手里其实没钱，但他有信用，有超级无敌的未来赚钱能力可供抵押！
而且最关键的是，这份赚钱能力，丝毫都不依托于港港，又或湾湾等地的经济环境——《21》可是主要卖欧美的！
而且，不止李兆吉的恒基地产旗下的国际金融中心，林柏欣丶林建越的丽新集团手里，也有个大货——林见鹿最近几天一直在查资料丶看年报，但关于这份资产，港媒那些报纸有些不尽责，居然没人提及过！还是汇丰银行那边给的一份丽新集团内