下午忙完电影上的工作，李茂森本想下个早班，早些回家去休息，可下班之前利芝敲门走进来，说有重要的事找他谈谈。
利芝今天打扮比较休闲，穿着蓝色格纹衬衫和贴身牛仔裤，衬衫下摆扎进裤腰里，把大胸、细腰、翘臀尽情展露出来。
“说吧，什么事。”
李茂森看了一眼，叫她在对面坐下。
利芝也不客气，一屁股坐在对面椅子上，身体前倾靠着办公桌沿，胸部的弧度更加明显。
“亲爱的—”
“等等，什么亲爱的，叫老板。”
“好吧老板。”
利芝不满地撇撇唇角，“老板，上次你说过的，我只要演好乔安妮这个角色就算过了第一关，现在电影已经杀青，我算过了第一关吗？”
“算！”
李茂森说，“你准备现在就拿钱去做投资？”
“是的，越早越好。”
利芝眼晴发亮，屁股也抬起一些，表现得急不可耐。
李茂森无语，觉得她象是未来的国内股民，明知道股市是个大坑还偏偏头铁往下跳。
“好吧，如果你手里有100万美元，你准备投资做什么投资？实业还是股票？”
“当然是投资房地产。”
利芝果断地说道，“我做过调查的，投资房地产肯定能赚，第一，港岛人口越来越多，根据港岛政府部门调查数据，80年代初港岛只有490万人口，现在涨到570多万，未来几年会更多。
可港岛土地资源有限，政府每年审批通过的住宅地数量非常有限，人口多，土地少，房价肯定会涨。
还有再过七年港岛就会回归，大家普遍看好港岛发展前景，认为港岛会越来越繁华，所以来买房定居的人也会更多。
还有港币贬值较快，银行利率又很低，把钱存在银行非常不划算，拿来买楼最合适。”
最后利芝做出总结，用这100万美元投资房地产最合适。
“你说呢？”
利芝眨眨眼睛问道。
李茂森轻轻一笑，“有理有据，我也认可你的观点，港岛房市有极高的投资潜力。”
“那你答应给钱了？”
利芝激动地问道。
“稍安勿躁。”
李茂森压了压手，“实际上不止你知道港岛房价会涨，还有很多人都清淅地知道这一点，你认可这一点吗？”
利芝点点头，“可他们没钱，只能干看着，我们有钱，可以先下手为强。”
“说的有道理，那么你有没有想过怎么来使用这100万美金，来促使盈利最大化，是使用100万美金买入公寓买入地皮建房，还是买入房地产公司股票，你有没有具体的投资计划或者目标，如果你有，并且能说服我，我现在就把钱转给你，让你做投资。”
李茂森说道。
利芝听到他的话不禁皱起眉毛，“买大楼赚钱速度最快，我听说宏基地产公司准备开发东区一条街，建成新的商业区，我们先在那里买一栋楼，等宏基地产开始开发后，我们再以高价把楼房卖给他们，转手最少能赚好几倍钱。”
李茂森点点头，“有些道理，如果宏基地产准备开发东区的消息属实，提前买地确实能赚到钱，但这个消息你能百分之百确定吗，如果时间地点不对，我们买入地皮之后，资金就会被那块地套牢，好多年不能动。
这样我还不如再买一栋别墅或几套公寓，过些年也能赚到钱。
还有一点，我们是内地人，在港岛没有根基，对地产行业不熟悉，也没有人脉，在买入楼房和地皮后怎么管理，怎么保住它，你有没有考虑过这个问题。”
利芝眨眨眼睛，“消息我听别人说的，报纸上也有这方面的新闻，但具体的时间和地点，恐怕只有宏基地产高层知道。”
“不知道时间和地点就投资与赌博没什么区别。”
李茂森摇摇头。
“那我们买房地产股票？买入几支龙头股，过些年肯定能赚。”
利芝说道。
李茂森笑道，“如果要买股票，这个情况就会更复杂，具体买哪家公司股票，什么时候买入，什么时候卖出，盈利空间有多大。这些都需要你先做调查，根据调查的结果做好投资计划，不能想到什么做什么，盲目投资只会亏掉。”
“哼，说这么多，你是不是不想掏钱？”
利芝撇着嘴唇，表情变得幽怨。
李茂森轻轻一笑，“我只是在跟你讨论投资的适当性，如果你想当包租婆，我现在就可以全款买入十套公寓，或者只付首付，买入三四十套，以后你每天守在那里，想办法把房子租出去，每月按时收房租。等过几年地皮我们再买房产卖出去。”
“不要，太麻烦了，我要做金融投资，而不是当房产中介。”
利芝连忙摇摇头，“那么买入地产股票？当前地产行业龙头公司有宏基地产、长江地产、新世界地产等五家，按照当前几家公司股票的变动情况，投资100万美元，每年能收回约16万美元的股息，这种盈利速度你满意吗？
如果你满意，我现在就把电话打给银行投资部，他们从去年开始多次劝