第29章1980
“你说你要投资酒店？”
卫泽海坐在政府大楼办公室中，不可思议盯向对面的罗宝珠。这已经不知道是他第几次从罗宝珠口中听到“投资"二字。仔细算算，她已经投资了好几家企业。
合资创办的制衣厂算一家，出租车公司算一家，快餐店也算一家，还有中英街那些店铺,据她的计划，以后也会陆续办起来。“罗小姐，非常感谢你支持我们招商引资的工作，但是……“他也不能逮着一只羊毛嬉啊，嬉秃了咋办？<1
卫泽海无比欢迎港商前来投资，不过他也得顾虑现实。“罗小姐，你得考虑清楚，投资酒店所需的资金可不少，你确定能够承受吗？”
罗宝珠其他企业的运转都需要资金，她已经投入那么多，难道还能掏出一大笔钱放在酒店投资上吗？
到时候资金链断裂，牵一发而动全身，那些她合资创办的企业岂不是都要受到影响？
“我希望罗小姐考虑清楚再做决定。”
罗宝珠已经完全考虑清楚。
不过眼下还有一些细节不知情，她得向卫主任打探一番。“卫主任，我在报纸上看到竹园宾馆动工的消息，不知道你们的合作是怎样的流程？”
怎样的流程?
无非就是港商出资，深城出士地。
说起这个出土地，还惹出不少波折。
罗湖是特区成立的第一个区，想要发展特区，就要先发展罗湖,发展罗湖就得搞五通一平，通水、通电、通车、通信、通航，平路。每平方米的投资最少要90元以上，第一期首先开发4平方公里，算下来得投资10亿元。
10亿对于深城来说是个天文数字。
深城戴着经济特区的帽子，持着深城市委的牌子，实际是宝安县委的班子，小墟镇的底子。
一句话总结：穷得很。
市政府没钱，只能去中央化缘。
还特意准备了一套说辞，说是准备先开发0.8平方公里，每平方米的投资是90元，这至少要7000万，开发成功后，可以拿40万平方米作为商用土地，每平方米收5000港币，总收入就有20亿港币。中央一听，感觉可行，大手一挥，批了3000万。剩下的缺口自己想办法。
深城市委能有什么办法？
一帮人聚在那里想破脑袋，还真想出一个好办法。可以先把土地以5000港币每平方米的价格租出去，0.8平方公里都租出去，那就是40亿，然后再把这40亿用来搞建设。这么一来，特区就有钱了。
港商们租了土地，肯定要建房盖楼。
深城政府相当出于一分钱没出，让外商掏钱建设了一个罗湖商业区。真是空手套白狼的好办法！
但是问题来了，把土地租给资本家，这是卖国罪啊。那十年才刚刚结束没多久，大家对于这一块很敏感，谁也没胆子迈开这一步。
后来有人在《列宁选集》中找到列宁引用恩格斯的一段话：“消灭土地私有制，并不要求消灭地租，而是要求把地租一-虽然是用改变过的形式一一转交给社会。”
这下算是找到救星。
之后市委的干部都把这句话背下来，用来应付那些考察或者提出质问的人。竹园宾馆就是在这样的前提下达成合作。
“那…竹园宾馆总共投资多少？"罗宝珠追问。“可不是什么小数目。"卫泽海颇为郑重地表态，“第一期投资1500万。”1500万？
还真不是小数目。
罗宝珠沉思片刻，又追问：“听说东湖丽苑也开始动工了？”东湖丽苑是深城第一个住宅小区项目，和竹园宾馆是同一个港商老板所投资。报纸的报道上提过一嘴，罗宝珠有点印象。“是啊，春节过后就开工了。”
不开工不行啊，房子都已经卖光了。
东湖丽苑第一期一共有108套新房，合资的港商想先把图纸画出来，然后在港城叫卖，结果没过3天，只有图纸根本没开建的108套房子就全卖完。东湖丽苑的面积在50平米左右，均价是每平米2000多港币，一套房子买下来只花10多万港币，比港城的楼市便宜至少一半，所以很是抢手。房子销售完后，这不，马上又要筹建第二期。卫泽海很是感慨。
果然商人的嗅觉都很灵敏，眼瞧着卖房有利可图，罗宝珠的眼光立即盯上这一块。
“卫主任，那咱们也尽快商榷细节吧。”
酒店和商品房都已经立项开建，这一行再晚一点入场，就拿不到现在的优惠了。
罗宝珠已经想好酒店名字，就叫做南园宾馆。只要土地能批下来，可以尽快安排动工。
“土地的问题不大，我担心的是罗小姐出资问题。“卫泽海如实吐露心中担忧，一下子投资这么多产业，他还真有点忧心对方的资金流。罗宝珠摆摆手，“只要土地能批，出资也不成问题。”目前手上的资金紧张，一下拿出1500万的确有些困难。不过……办法总比困难多。
深城政府能去中央化缘，她也可以找人化缘。1与卫泽海商议好细节之后，罗宝珠借着办公室电话拨通温行安的号码。响了两声后，对面接通。
不